Zoom sur Champigny-sur-Marne. Suite au succès commercial, de NOUVEAUX APPARTEMENTS disponibles. Découvrez-les dès aujourd’hui. Centre-ville, à 150m des bords de Marne ... Dôme des Bords de Marne Prix du neuf en Ile-de-France Sélectionnez le département dont vous souhaitez consulter les prix du neuf en Ile-de-France Lesavant-premièresdu neuf Saisissez sans plus tarder les meilleures opportunités en découvrant les programmes en avant-première de nos partenaires Conseils invest Découvrez les conseils de nos partenaires pour réussir votre investissement dans l'immobilier neuf. Pour investir dans l'immobilier neuf, et savoir quels sont les pièges à éviter, découvrez les 10 clés d'un investissement locatif réussiAcheter pour louer Les avantages d'acheter un bien immobilier neuf Un bien immobilier neuf moderne et durable Être à la pointe de la modernité, c’est anticiper un avenir meilleur pour la planète en achetant un logement neuf aux dernières normes environnementales… Tour d’horizon des principaux avantages écologiques d’opter pour l’habitat neuf. Achat d'un logement neuf quelles sont les garanties de la VEFA ? Garantie décennale, garantie de parfait achèvement… le logement neuf, acheté sur plan en VEFA, Vente en Etat Futur d’Achèvement, bénéficie de nombreuses garanties pour protéger l’acquéreur. Quelles sont les garanties d'un logement neuf ? Les avantages d'un logement neuf connecté Sécurisé et connecté, l’immobilier neuf offre de plus en plus d’outils digitaux pour créer un véritable cocon au sein de son logement, tout en étant en lien avec son environnement. Voici les atouts du logement neuf connecté. Un logement neuf qui vous ressemble Acheter un logement neuf, c’est faire le choix d’un logement optimisé et personnalisable pour qu’il s’adapte à tous les modes de vie, grâce à des concepts innovants développés par les promoteurs immobiliers. Les avantages financiers d'un logement neuf Opter pour un logement neuf, ce sont des avantages financiers à la clé, dont l’acquéreur ne peut bénéficier dans l’immobilier ancien. Tour d’horizon de ces aides et atouts financiers de l’immobilier neuf. Les programmes neufs les plus vus en Ile-de-France Toutes nos annonces Pour vous aider dans votre démarche d'achat d'un appartement neuf ou d'une maison neuve, notre site vous propose une sélection de programmes neufs - pour acheter un logement neuf en Ile-de-France - pour investir dans l'immobilier neuf en Ile-de-France - pour faire construire en Ile-de-France Les promoteurs immobiliers partenaires de trouver un logement neuf liste non exhaustive Retrouvez plus de 809 programmes immobiliers neufs en partenariat avec les promoteurs de toute la France Nos partenaires à votre service Prêt Taux Zéro gratuite de votre PTZ pour votre emprunt immobilier. Simulation PTZ 2022 Crédit les taux et les meilleures offres de plus de 100 banques Crédit immobilier

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Cependant, tous les logements neufs ne font pas l’objet d’une TVA réduite, il est donc essentiel de connaître les critères permettant d’en profiter. Bon à savoir Pour les logements dont le permis de construire a été accordé avant le 31 décembre 2013, la TVA réduite est alors de 7 %. Quelles conditions pour obtenir la TVA réduite ? Pour pouvoir bénéficier d’une TVA réduite à 5,5 %, le logement et l’acquéreur du logement doivent respecter certains critères d’éligibilité. Les quartiers ANRU et QPV Le logement doit tout d’abord être construit dans un quartier ANRU Agence Nationale Rénovation Urbaine, dans un secteur situé dans les 300 mètres autour de ces quartiers, ou encore dans des quartiers dits QPV Quartiers Prioritaires de la Ville. Ces quartiers sont délimités par les collectivités territoriales et font l’objet d’une vaste rénovation afin d’être revalorisés la TVA à taux réduit a donc été mise en place pour redynamiser ces quartiers autrefois délaissés et susciter l’intérêt de nouveaux propriétaires. Les plafonds de ressources de l’acquéreur Pour bénéficier de la TVA à 5,5 %, les ressources de l’acquéreur du logement ne doivent pas excéder certains plafonds fixés par les pouvoirs publics, car cette TVA réduite est destinée à favoriser l’accession à la propriété des classes moyennes. Composition de la famille Paris et communes limitrophes Ile-de-France Autres régions 1 34 229 34 229 29 759 2 51 157 51 157 39 740 3 67 061 64 495 47 791 4 80 066 73 659 57 694 5 95 263 87 199 67 872 6 107 195 98 125 76 491 Par personne supplémentaire 11 945 10 934 8 531 Le prix de vente du logement neuf ne doit pas dépasser certains seuils Zones Plafonds des prix HT au m² Zone A bis 4 754 Zone A 3 602 Zone B1 2 885 Zone B2 2 518 Zone C 2 202 L’acquéreur du logement neuf doit s’engager à conserver son bien durant au moins 15 ans pour pouvoir bénéficier de la TVA réduite. S’il revend dans un délai inférieur à 15 ans suivant l’acquisition, on distingue alors deux cas de figure S’il revend dans les 5 ans suivant l’acquisition, il doit alors rembourser l’intégralité de la différence entre le régime réduit et le régime normal. Si la revente survient entre 5 et 15 ans après l’acquisition, il doit alors rembourser la différence de TVA entre le régime réduit et le régime normal. Bon à savoir Pour bénéficier de la TVA à taux réduit, l’acquéreur doit acheter le logement pour l’occuper à titre de résidence principale. Il ne peut donc pas s’agir d’une résidence secondaire ou d’un investissement locatif. Des aides cumulables avec la TVA réduite ! Outre la TVA réduite, l’acquéreur d’un logement neuf peut prétendre à d’autres aides cumulables Le PTZ Prêt à Taux Zéro est un prêt conventionné appliqué sans intérêts, qui vous permet de financer jusqu’à 40 % de votre acquisition et qui est accordé aux primo-accédant sous condition de ressources. Le PAS Prêt Accession Sociale est également un prêt conventionné appliqué avec un taux d’intérêt plafonné, qui est destiné uniquement aux ménages modestes. Il est donc attribué sous conditions de ressources. Le prêt Action Logement anciennement prêt 1% logement s’adresse aux salariés d’entreprises non agricoles du secteur privé qui comportent au moins 10 salariés. En cotisant à la CIL Caisse Interprofessionnelle du Logement, l’employeur permet à ses salariés de profiter de ce prêt qui est accordé avec un taux avantageux. Bon à savoir Un changement de situation comme une mutation professionnelle à plus de 70 km du logement, la délivrance d’une carte d’invalidité, une période de chômage de plus de 12 mois, un divorce, ou le décès du coacquéreur, sont des motifs qui vous exonèrent du remboursement de la TVA en cas de revente du logement moins de 15 ans après l’acquisition. . 125 243 261 208 246 330 166 328

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